Artículo de Opinión enviado por Mona Nielsen

"Según nuestro entender esta tierra solo sirve  para plantar casas". Llegó la crisis financiera y el gobierno local  de Torrevieja se preguntaría:

- ¿De donde vamos a sacar mas jugo de unas tierras que según nuestro entender solo sirven para plantar casas?

Se presentaba feo el asunto, no entraban solicitudes de obras nuevas, no había mas patrimonio para vender, no lograban mas créditos por estar con el Plan de Saneamiento, no había muchas transacciones inmobiliarias y fallaba la entrada de impuestos y plusvalías.

El IBI, pensarían; “Subamos otra vez el IBI, si la gente no vende o compra casas, que coticen por la que tienen”.Pues no, eso era imposible, ya se había quedado sin margen de maniobra al haber alcanzado el punto máximo de la horquilla que permite la ley. Así que tocó crujir a los que venden su vivienda; La Plusvalía!, e  Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Una brillante idea, los que venden al menos tienen dinero  fresco, bajan los precios, subirán las transacciones, ahí tenemos un filón.

Ojo!, a un año y pico de elecciones, no podían SUBIR nada, pero sí quitar algo que habían dado,.Y de un plumazo quitaron , y desapareció la bonificación del 40% ,contando desde el 1 de enero 2010.

Esto no sería tan grave si los propietarios no tuvieran que vender su casa con perdidas de hasta un 50% comparado  con el 2007. Tampoco  sería tan grave si las casas en Torrevieja no tuvieran el valor catastral al menos 4 veces mas alto que cualquiera de los cinco municipios colindantes (Guardamar, Rojales, Montesinos, Orihuela y San Miguel de Salinas) comparado con inmuebles y terrenos con las mismas características.

Juan vive en Rojales, el valor que tiene estipulado los 500 m2 de suelo  de su casa es de 12 mil euros, después de tenerla 10 años pagaría 750 Euros de plusvalía. Su primo Pepe tenía la suya con la misma parcela en San Luis, la vendió hace 3 meses  y le soplaron siete mil euros de plusvalía habiéndola comprado  un año después.

Y desde luego no sería tan grave si el valor del suelo se hubiese regulado con la caída real de los precios, pero como ese NO es el caso, nos perjudica a todo y cada uno de los ciudadanos que vende su casa en Torrevieja y a nosotros, los que vivimos de vender casas.

Los profesionales tenemos que mentar la plusvalía de Torrevieja con la boca chica, en mayor o menor grado minimizar su protagonismo para así posponer el dolor de bolsillo del vendedor hasta que hayamos concluido la operación. Entonces el vendedor tendrá la liquidación, y se acordará del profesional y toda su familia el resto de su vida.

¿Qué no es justo?

No será justo, pero es lo que hay. Mientras tanto, nadie hace nada, nadie protesta , uno bendice la mesa y el resto exclama amén. Asi seguiremos así hasta que  todos  se tengan que venir conmigo a vivir a Rojales ó seguir ahorrando para poder vender su casa de Torrevieja para poder pagar la plusvalía!

Junio   2010 Mona Nielsen